当机器人遇到老旧小区改造……

来源：开云平台    发布时间：2025-06-23 19:42:44

  

  当下，新技术、新设备蒸蒸日上、加速运用。多地在老旧小区改造中，利用机器人等智能设备，为施工和管理注入新动能，提高了改造的质量和效率。

  近期，四川省成都市顺河苑小区经过改造“脱胎换骨”。此次改造最引人注目的是，引入室内砂浆（混凝土）施工机器人，提高了地面改造效率。

  “传统人工找平地面，每人每天施工50至100平方米。”机器人研发企业工作人员表示，该机器人通过3D视觉扫描和SLAM（即时定位与构图）技术，实现室内自主导航、自主标高、自主调整及训练优化等功能，从而完成室内砂浆（混凝土）的整平、收面和磨光等作业，单日施工面积达200平方米，平整误差控制在2毫米内。

  施工期间形似“小坦克”的机器人匀速移动，内置的智能系统通过激光感应自动识别地面高低差，同步完成砂浆摊铺、整平、磨光等工序。据测算，该机器人使地面改造效率提升200%，材料损耗降低15%，工期缩短20天。

  为提升整体建造水平与履约品质，在北京老旧小区改造中，相关施工公司创新采用智能外墙喷涂机器人，精准避开窗户喷涂，不但工作效率是人工效率的3~5倍，而且高空作业风险一下子就下降。凭借精确控制和整体性平衡，智能外墙喷涂机器人确保墙面平整、涂料无色差，极大提升了老旧小区外墙翻新的施工品质、效率和安全性。

  在复杂狭小的老旧小区施工环境中，施工公司采用物料运输机器人，通过雷达扫描，对障碍物进行主动规避，履带行进保障运输的高效平稳，解决老旧小区施工现场无法像新建项目实施封闭式管理的难题。

  雨污水管道改造是老旧小区改造的重要内容，通常的做法是开挖更换管道，工期较长，既耗费财力，又影响居民出行、容易埋下安全隐患。

  山东省青岛市崂山区住房城乡建设局积极探索科技赋能老旧小区改造，创新利用管道机器人等高科技设备，实施雨污水等管线检查工作，不仅节省了整体开挖带来的支出，更避免了大开大挖、大拆大建对居民生活，尤其是出行安全造成的影响。

  在世纪华庭小区雨污水主管道改造过程中，专业方面技术人员远程操控配有全景镜头和水下声呐探头的管道机器人，进行管道检测工作，获取小区周边雨污水管网情况。依据机器人探测管道做“肠镜”传回的图像，再由高压水车对管道实施“无创”疏通，工期压缩至两天，且无需挖开地面，将施工对居民日常生活的影响降至最低。此外，机器人的介入为该项目节省200余万元，实现经济、社会效益双提升。

  老旧小区难以安装充电桩，导致充电补能不方便，是困扰许多电动汽车车主的问题。对此，上海市有了新解法。

  雪野二村建于上世纪80年代初，有1302户，因为停车位资源紧张、无固定产权车位、规划电容有限，未能部署专用充电设施。随着居民新能源汽车保有量的持续上升，大家希望解决停车充电难题的愿望愈发强烈。“小区里没有充电桩，最愁的就是怎么给车充电。晚上回家只能先到小区外的公共充电桩充电，再步行回家，实在不方便。”居民无奈地说。

  当地从小区现有电动汽车数量、停车位实际划线停放情况、车位距离居民楼安全距离等多方面分析，引进移动充电设施，探索将充电设施与停车位解绑。居民“扫一扫”就能唤来移动充电机器人，实现“桩找车”充电，让小区每一个车位都能变成充电车位。

  小区内建设了一座小巧的移动超充站，站内配备2台移动充电机器人与一座补能桩，无需占用小区停车位，也不用占用超高电容，极大降低基础设施建设难度。要充电时，居民只需扫描二维码，输入车牌信息及车辆停靠位置即可下单，还能使用排队功能预约充电。“晚上回到小区，只需要扫码预约就能为车子充电，真方便。”小区居民说。

  值得一提的是，移动充电机器人自带电池包，还能提供应急供电、峰谷模式充电等功能，为居民带来更加绿色、柔性、安全的智能充电服务。

  该机器人运营企业负责这个的人说，未来将继续加大研发投入，推动移动充电机器人技术的不停地改进革新和完善，为更多老旧小区居民送上便捷、高效的电动汽车充电解决方案。

  最近一段时间，多地调整住房公积金有关政策，致力于有效发挥住房公积金支持作用，对住房公积金有关政策来优化。其中，北京等不少城市在贷款服务方面持续提质增效，推出了更多的便民措施，方便缴存人办理相关业务。

  “能够在家门口就业，太好了！”浙江义乌市后宅街道李祖村村民陈美英就近在村里找到了工作；“家门口就能托育了，既方便又省心。”上海静安区江宁路街道居民俞正萍把两岁的外孙送到了社区的“宝宝屋”……

  近日，浙江省温州市推出购买二手住房提取住房公积金支付首付款政策，进一步支持广大住房公积金缴存职工家庭刚性和改善性住房需求，切实减轻购房人首付款资金压力。

  2023年起，广东省住房城乡建设厅在全国率先建立省级城乡历史背景和文化保护传承体系综合管理平台，其中专门设立了巡查管理平台，集成巡查任务发布、进度实时监控、专家在线评审、数据多维分析、问题整改反馈等全链条功能模块。

  北京住房公积金管理中心、天津市住房公积金管理中心、河北省住房城乡建设厅联合发布的关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知要求，深化京津冀三地住房公积金政策协同、业务联动、数据共享、风险共治。

  作为城市排水系统的“神经末梢”，看似普通的雨水箅子却是防汛排涝的关键节点。为提升城市道路积水排出速度，城管部门实施排水井箅改造，排查整治雨水箅子，确保城市安全稳定运行。

  “AI+精细化管理”赋能建筑业发展——访广联达科技股份有限公司董事长、总裁袁正刚

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